Prix immobilier à Limoges (87000)
9 869 ventes réelles analysées depuis 2021 · 129 937 habitants · Haute-Vienne
Maison — médiane 2024
1 891 €/m²
-1,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 509 €/m²
-2,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,2 %
loyer 10,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 911 €/m² → 2024 : 1 891 €/m²
Appartements
2021 : 1 542 €/m² → 2024 : 1 509 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 911 €/m² | 696 | 1 542 €/m² | 1 600 |
| 2022 | 2 112 €/m² | 669 | 1 671 €/m² | 1 547 |
| 2023 | 1 950 €/m² | 496 | 1 651 €/m² | 1 318 |
| 2024 | 1 891 €/m² | 470 | 1 509 €/m² | 1 189 |
| 2025 (en cours) | 1 853 €/m² | 550 | 1 510 €/m² | 1 334 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 81 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 159 600 € | 2 073 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 81 m² | 114 000 € | 1 407 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 70 m² | 78 000 € | 1 114 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 235 000 € | 2 098 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 85 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 112 000 € | 1 349 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 29 000 € | 879 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Limoges ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Limoges était de 1891 €/m², calculé sur 470 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Limoges ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Limoges était de 1509 €/m² (1189 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Limoges ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Limoges est estimé à 8.2 % par an, hors charges et fiscalité.