Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne (85100)
6 091 ventes réelles analysées depuis 2021 · 49 603 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
4 000 €/m²
+6,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 647 €/m²
+7,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,5 %
loyer 13,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 750 €/m² → 2024 : 4 000 €/m²
Appartements
2021 : 4 318 €/m² → 2024 : 4 647 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 €/m² | 914 | 4 318 €/m² | 677 |
| 2022 | 4 218 €/m² | 723 | 4 878 €/m² | 562 |
| 2023 | 4 246 €/m² | 595 | 4 839 €/m² | 447 |
| 2024 | 4 000 €/m² | 610 | 4 647 €/m² | 408 |
| 2025 (en cours) | 3 897 €/m² | 662 | 4 643 €/m² | 493 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 130 000 € | 3 714 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 350 000 € | 5 303 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 229 000 € | 3 271 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 122 m² | 324 000 € | 2 656 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 134 500 € | 4 981 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 485 000 € | 6 831 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 191 000 € | 5 306 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 101 300 € | 4 221 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 56 m² | 176 883 € | 3 159 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Sables-d'Olonne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Les Sables-d'Olonne était de 4000 €/m², calculé sur 610 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Sables-d'Olonne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Les Sables-d'Olonne était de 4647 €/m² (408 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Les Sables-d'Olonne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Les Sables-d'Olonne est estimé à 3.5 % par an, hors charges et fiscalité.