Prix immobilier à Les Herbiers (85500)
780 ventes réelles analysées depuis 2021 · 16 521 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
2 267 €/m²
+6,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 828 €/m²
+22,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 133 €/m² → 2024 : 2 267 €/m²
Appartements
2021 : 2 317 €/m² → 2024 : 2 828 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 133 €/m² | 165 | 2 317 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 267 €/m² | 123 | 2 639 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 342 €/m² | 145 | 2 667 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 267 €/m² | 127 | 2 828 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 2 261 €/m² | 133 | 2 636 €/m² | 17 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 168 000 € | 1 787 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 22 m² | 110 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 2 p. | 54 m² | 137 000 € | 2 537 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 57 m² | 106 000 € | 1 860 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 117 m² | 178 500 € | 1 526 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
| 27/12/2025 | Maison 5 p. | 142 m² | 220 000 € | 1 549 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 181 000 € | 2 034 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 1 p. | 29 m² | 106 500 € | 3 672 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 6 p. | 135 m² | 170 000 € | 1 259 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Herbiers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Les Herbiers était de 2267 €/m², calculé sur 127 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Herbiers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Les Herbiers était de 2828 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Les Herbiers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Les Herbiers est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.