Prix immobilier à La Gaubretière (85130)
116 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 225 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
2 054 €/m²
+13,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 167 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
12,4 %
loyer 12,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 811 €/m² → 2024 : 2 054 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 811 €/m² | 33 | 1 167 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 687 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2023 | 1 803 €/m² | 27 | — | 0 |
| 2024 | 2 054 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 956 €/m² | 21 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 125 000 € | 1 953 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 64 086 € | 754 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 6 p. | 206 m² | 483 000 € | 2 345 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 151 200 € | 2 160 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 185 000 € | 1 947 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 107 500 € | 1 250 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 76 500 € | 890 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Gaubretière ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Gaubretière était de 2054 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Gaubretière ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Gaubretière était de 1167 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Gaubretière ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Gaubretière est estimé à 12.4 % par an, hors charges et fiscalité.