Prix immobilier à Grues (85580)
153 ventes réelles analysées depuis 2021 · 927 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
2 100 €/m²
+10,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 157 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 9,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 899 €/m² → 2024 : 2 100 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 899 €/m² | 48 | — | 0 |
| 2022 | 2 109 €/m² | 31 | — | 0 |
| 2023 | 2 794 €/m² | 25 | — | 0 |
| 2024 | 2 100 €/m² | 24 | 2 157 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 861 €/m² | 24 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 183 900 € | 2 138 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 2 p. | 63 m² | 75 000 € | 1 190 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 3 p. | 96 m² | 85 000 € | 885 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 2 p. | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 2 p. | 84 m² | 209 880 € | 2 499 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 3 p. | 94 m² | 204 000 € | 2 170 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 90 000 € | 1 216 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 2 p. | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Grues ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Grues était de 2100 €/m², calculé sur 24 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Grues ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Grues était de 2157 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Grues ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Grues est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.