Prix immobilier à Benet (85490)
198 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 089 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
1 780 €/m²
+46,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 020 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
12,8 %
loyer 10,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 214 €/m² → 2024 : 1 780 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 €/m² | 55 | 1 020 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 535 €/m² | 42 | — | 0 |
| 2023 | 1 517 €/m² | 35 | — | 0 |
| 2024 | 1 780 €/m² | 36 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 762 €/m² | 28 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 110 m² | 60 000 € | 545 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 2 p. | 126 m² | 147 000 € | 1 167 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 125 m² | 60 000 € | 480 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 5 p. | 198 m² | 280 000 € | 1 414 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 7 p. | 206 m² | 240 000 € | 1 165 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 220 000 € | 2 222 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 175 000 € | 1 786 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 148 000 € | 2 242 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Benet ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Benet était de 1780 €/m², calculé sur 36 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Benet ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Benet était de 1020 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Benet ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Benet est estimé à 12.8 % par an, hors charges et fiscalité.