Prix immobilier à Montech (82700)
333 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 663 habitants · Tarn-et-Garonne
Maison — médiane 2024
2 147 €/m²
+7,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 892 €/m²
+43,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 11,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 000 €/m² → 2024 : 2 147 €/m²
Appartements
2021 : 1 320 €/m² → 2024 : 1 892 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 73 | 1 320 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 243 €/m² | 60 | 1 667 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 112 €/m² | 51 | 1 761 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 147 €/m² | 49 | 1 892 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 2 088 €/m² | 53 | 1 885 €/m² | 13 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 217 100 € | 2 088 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 216 000 € | 1 929 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 149 700 € | 1 663 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 182 450 € | 1 705 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 83 000 € | 2 306 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 275 050 € | 2 865 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 187 000 € | 2 338 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 200 000 € | 2 740 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montech ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montech était de 2147 €/m², calculé sur 49 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montech ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montech était de 1892 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montech ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montech est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.