Prix immobilier à Montbeton (82290)
210 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 400 habitants · Tarn-et-Garonne
Maison — médiane 2024
2 065 €/m²
+10,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 674 €/m²
+11,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,2 %
loyer 10,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 864 €/m² → 2024 : 2 065 €/m²
Appartements
2021 : 1 503 €/m² → 2024 : 1 674 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 864 €/m² | 28 | 1 503 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 014 €/m² | 30 | 1 789 €/m² | 27 |
| 2023 | 2 312 €/m² | 23 | 1 983 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 065 €/m² | 24 | 1 674 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 2 170 €/m² | 25 | 1 865 €/m² | 12 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 90 000 € | 2 045 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 79 000 € | 1 519 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 230 000 € | 2 584 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 258 000 € | 2 554 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 136 012 € | 2 519 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 188 750 € | 2 170 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 282 400 € | 2 206 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 3 p. | 87 m² | 155 600 € | 1 789 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montbeton ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montbeton était de 2065 €/m², calculé sur 24 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montbeton ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montbeton était de 1674 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montbeton ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montbeton est estimé à 7.2 % par an, hors charges et fiscalité.