Prix immobilier à Niort (79000)
5 371 ventes réelles analysées depuis 2021 · 59 854 habitants · Deux-Sèvres
Maison — médiane 2024
2 000 €/m²
+10,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 024 €/m²
+25,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 810 €/m² → 2024 : 2 000 €/m²
Appartements
2021 : 1 618 €/m² → 2024 : 2 024 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 810 €/m² | 821 | 1 618 €/m² | 427 |
| 2022 | 1 992 €/m² | 828 | 1 879 €/m² | 405 |
| 2023 | 2 056 €/m² | 639 | 1 945 €/m² | 345 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 580 | 2 024 €/m² | 303 |
| 2025 (en cours) | 2 053 €/m² | 658 | 1 941 €/m² | 365 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 560 000 € | 5 773 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 56 000 € | 949 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 143 m² | 373 000 € | 2 608 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 139 m² | 350 000 € | 2 518 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 43 000 € | 782 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 126 m² | 260 000 € | 2 063 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 52 m² | 38 399 € | 738 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 110 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 7 p. | 200 m² | 495 000 € | 2 475 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 325 000 € | 3 095 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Niort ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Niort était de 2000 €/m², calculé sur 580 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Niort ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Niort était de 2024 €/m² (303 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Niort ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Niort est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.