Prix immobilier à Septeuil (78790)
142 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 264 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
2 796 €/m²
+5,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 773 €/m²
-0,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 15,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 657 €/m² → 2024 : 2 796 €/m²
Appartements
2021 : 2 783 €/m² → 2024 : 2 773 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 657 €/m² | 34 | 2 783 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 840 €/m² | 27 | 3 116 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 753 €/m² | 19 | 2 499 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 796 €/m² | 13 | 2 773 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 2 834 €/m² | 18 | 2 250 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 2 p. | 36 m² | 66 000 € | 1 833 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 75 000 € | 2 586 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison 3 p. | 43 m² | 90 000 € | 2 093 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison 6 p. | 110 m² | 180 300 € | 1 639 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison 6 p. | 152 m² | 376 700 € | 2 478 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 300 000 € | 4 545 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison 4 p. | 150 m² | 430 000 € | 2 867 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 310 000 € | 3 131 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison 6 p. | 107 m² | 280 000 € | 2 617 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Septeuil ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Septeuil était de 2796 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Septeuil ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Septeuil était de 2773 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Septeuil ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Septeuil est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.