Prix immobilier à Garancières (78890)
114 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 621 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
3 397 €/m²
-8,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 571 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 15,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 724 €/m² → 2024 : 3 397 €/m²
Appartements
2021 : 3 226 €/m² → 2023 : 3 372 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 724 €/m² | 25 | 3 226 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 761 €/m² | 29 | 3 752 €/m² | 4 |
| 2023 | 3 559 €/m² | 16 | 3 372 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 397 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 3 461 €/m² | 16 | 3 571 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 54 m² | 218 000 € | 4 037 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 6 p. | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 2 p. | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 65 000 € | 607 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 4 p. | 180 m² | 491 960 € | 2 733 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 286 050 € | 4 334 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 395 000 € | 3 591 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison 3 p. | 57 m² | 270 000 € | 4 737 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 6 p. | 197 m² | 342 000 € | 1 736 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 231 000 € | 2 567 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Garancières ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Garancières était de 3397 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Garancières ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Garancières était de 3571 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Garancières ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Garancières est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.