Prix immobilier à Vendrest (77440)
41 ventes réelles analysées depuis 2021 · 686 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 162 €/m²
+34,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 765 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,9 %
loyer 13,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 614 €/m² → 2024 : 2 162 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 614 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2022 | 2 553 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2023 | 2 043 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2024 | 2 162 €/m² | 7 | 1 765 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 443 €/m² | 9 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 209 000 € | 3 800 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 224 400 € | 2 493 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison 7 p. | 429 m² | 283 638 € | 661 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison 2 p. | 59 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 233 000 € | 2 330 €/m² |
| 10/02/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 171 000 € | 2 443 €/m² |
| 28/01/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison 4 p. | 60 m² | 137 000 € | 2 283 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vendrest ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vendrest était de 2162 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vendrest ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vendrest était de 1765 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vendrest ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vendrest est estimé à 8.9 % par an, hors charges et fiscalité.