Prix immobilier à Valence-en-Brie (77830)
54 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 007 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 099 €/m²
-4,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 666 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 13,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 204 €/m² → 2024 : 2 099 €/m²
Appartements
2021 : 2 815 €/m² → 2023 : 2 213 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 204 €/m² | 14 | 2 815 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 530 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2023 | 1 832 €/m² | 4 | 2 213 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 099 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 092 €/m² | 11 | 2 666 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 220 350 € | 2 448 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 232 000 € | 3 412 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 5 p. | 136 m² | 270 000 € | 1 985 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 191 000 € | 1 592 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison 1 p. | 98 m² | 199 000 € | 2 031 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison 2 p. | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
| 16/05/2025 | Appartement 3 p. | 43 m² | 114 626 € | 2 666 €/m² |
| 29/03/2025 | Maison 5 p. | 121 m² | 88 109 € | 728 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Valence-en-Brie ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Valence-en-Brie était de 2099 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Valence-en-Brie ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Valence-en-Brie était de 2666 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Valence-en-Brie ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Valence-en-Brie est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.