Prix immobilier à Saint-Pathus (77178)
243 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 479 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 667 €/m²
-12,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 562 €/m²
-16,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 16,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 063 €/m² → 2024 : 2 667 €/m²
Appartements
2021 : 3 050 €/m² → 2024 : 2 562 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 063 €/m² | 51 | 3 050 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 268 €/m² | 58 | 3 802 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 032 €/m² | 40 | 3 563 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 667 €/m² | 21 | 2 562 €/m² | 8 |
| 2025 (en cours) | 2 968 €/m² | 37 | 2 951 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 259 330 € | 3 087 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 116 849 € | 3 769 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 114 500 € | 3 694 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 209 000 € | 2 518 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 272 900 € | 3 544 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 5 p. | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 273 000 € | 3 640 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 6 p. | 97 m² | 255 000 € | 2 629 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Pathus ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Pathus était de 2667 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Pathus ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Pathus était de 2562 €/m² (8 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pathus ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Pathus est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.