Prix immobilier à Nangis (77370)
384 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 867 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 345 €/m²
-2,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 339 €/m²
-0,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 14,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 396 €/m² → 2024 : 2 345 €/m²
Appartements
2021 : 2 340 €/m² → 2024 : 2 339 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 396 €/m² | 61 | 2 340 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 337 €/m² | 81 | 2 431 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 349 €/m² | 55 | 2 487 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 345 €/m² | 55 | 2 339 €/m² | 10 |
| 2025 (en cours) | 2 257 €/m² | 51 | 2 272 €/m² | 10 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 163 000 € | 2 911 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 85 m² | 160 900 € | 1 893 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 262 000 € | 2 879 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 82 m² | 181 500 € | 2 213 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 7 p. | 142 m² | 264 000 € | 1 859 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 3 p. | 39 m² | 129 000 € | 3 308 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 218 200 € | 2 160 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 189 m² | 297 000 € | 1 571 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nangis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nangis était de 2345 €/m², calculé sur 55 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nangis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nangis était de 2339 €/m² (10 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nangis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nangis est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.