Prix immobilier à La Ferté-Gaucher (77320)
260 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 743 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 143 €/m²
+15,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 652 €/m²
+6,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,6 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 856 €/m² → 2024 : 2 143 €/m²
Appartements
2021 : 1 556 €/m² → 2024 : 1 652 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 856 €/m² | 37 | 1 556 €/m² | 29 |
| 2022 | 2 054 €/m² | 42 | 1 690 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 917 €/m² | 31 | 1 630 €/m² | 32 |
| 2024 | 2 143 €/m² | 17 | 1 652 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 1 784 €/m² | 17 | 1 681 €/m² | 17 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 99 000 € | 2 020 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 85 000 € | 2 179 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 103 m² | 185 000 € | 1 796 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 49 m² | 95 000 € | 1 939 €/m² |
| 13/12/2025 | Appartement 1 p. | 62 m² | 82 500 € | 1 331 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 166 500 € | 2 345 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 75 660 € | 1 681 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 24/10/2025 | Appartement 3 p. | 87 m² | 110 000 € | 1 264 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Ferté-Gaucher ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Ferté-Gaucher était de 2143 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Ferté-Gaucher ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Ferté-Gaucher était de 1652 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Ferté-Gaucher ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Ferté-Gaucher est estimé à 8.6 % par an, hors charges et fiscalité.