Prix immobilier à Fontenailles (77370)
32 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 109 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 010 €/m²
+12,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 106 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 12,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 389 €/m² → 2024 : 2 010 €/m²
Appartements
2021 : 2 278 €/m² → 2022 : 3 106 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 389 €/m² | 7 | 2 278 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 474 €/m² | 8 | 3 106 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 683 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2024 | 2 010 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 577 €/m² | 4 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 159 m² | 325 000 € | 2 044 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 2 p. | 45 m² | 105 000 € | 2 333 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 395 000 € | 2 821 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison 3 p. | 75 m² | 238 000 € | 3 173 €/m² |
| 06/11/2024 | Maison 5 p. | 122 m² | 189 000 € | 1 549 €/m² |
| 29/08/2024 | Maison 3 p. | 58 m² | 150 000 € | 2 586 €/m² |
| 11/03/2024 | Maison 4 p. | 97 m² | 195 000 € | 2 010 €/m² |
| 23/10/2023 | Maison 3 p. | 100 m² | 269 000 € | 2 690 €/m² |
| 13/10/2023 | Maison 4 p. | 74 m² | 198 000 € | 2 676 €/m² |
| 26/09/2023 | Maison 5 p. | 95 m² | 175 000 € | 1 842 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fontenailles ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fontenailles était de 2010 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fontenailles ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fontenailles était de 3106 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fontenailles ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fontenailles est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.