Prix immobilier à Coulommiers (77120)
863 ventes réelles analysées depuis 2021 · 16 374 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 558 €/m²
+12,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 542 €/m²
-5,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 14,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 267 €/m² → 2024 : 2 558 €/m²
Appartements
2021 : 2 686 €/m² → 2024 : 2 542 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 267 €/m² | 84 | 2 686 €/m² | 110 |
| 2022 | 2 649 €/m² | 82 | 2 750 €/m² | 143 |
| 2023 | 2 955 €/m² | 53 | 2 667 €/m² | 87 |
| 2024 | 2 558 €/m² | 66 | 2 542 €/m² | 90 |
| 2025 (en cours) | 2 432 €/m² | 68 | 2 453 €/m² | 80 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 109 m² | 365 800 € | 3 356 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 7 p. | 145 m² | 285 940 € | 1 972 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 217 000 € | 2 713 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 235 250 € | 3 016 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 163 000 € | 2 672 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison 5 p. | 82 m² | 218 000 € | 2 659 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 283 200 € | 2 750 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 69 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Coulommiers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Coulommiers était de 2558 €/m², calculé sur 66 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Coulommiers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Coulommiers était de 2542 €/m² (90 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Coulommiers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Coulommiers est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.