Prix immobilier à Rouen (76000)
11 456 ventes réelles analysées depuis 2021 · 117 662 habitants · Seine-Maritime
Maison — médiane 2024
2 767 €/m²
+3,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 667 €/m²
+0,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 13,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 662 €/m² → 2024 : 2 767 €/m²
Appartements
2021 : 2 653 €/m² → 2024 : 2 667 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 662 €/m² | 438 | 2 653 €/m² | 2 105 |
| 2022 | 2 818 €/m² | 409 | 2 838 €/m² | 2 226 |
| 2023 | 2 822 €/m² | 338 | 2 750 €/m² | 1 789 |
| 2024 | 2 767 €/m² | 318 | 2 667 €/m² | 1 629 |
| 2025 (en cours) | 2 735 €/m² | 350 | 2 702 €/m² | 1 854 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 5 p. | 149 m² | 555 000 € | 3 725 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 43 000 € | 2 263 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 85 m² | 202 000 € | 2 376 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 115 875 € | 2 414 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 95 000 € | 3 393 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 113 000 € | 2 690 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 85 349 € | 3 048 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 142 000 € | 2 448 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 59 m² | 86 900 € | 1 473 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 45 m² | 96 500 € | 2 144 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rouen ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Rouen était de 2767 €/m², calculé sur 318 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rouen ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Rouen était de 2667 €/m² (1629 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Rouen ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Rouen est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.