Prix immobilier à Le Trait (76580)
313 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 704 habitants · Seine-Maritime
Maison — médiane 2024
1 820 €/m²
+15,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 468 €/m²
+23,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,8 %
loyer 10,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 578 €/m² → 2024 : 1 820 €/m²
Appartements
2021 : 1 188 €/m² → 2024 : 1 468 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 578 €/m² | 64 | 1 188 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 662 €/m² | 64 | 1 232 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 732 €/m² | 40 | 1 245 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 820 €/m² | 45 | 1 468 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 1 591 €/m² | 52 | 1 339 €/m² | 13 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 70 000 € | 714 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 180 000 € | 1 651 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 85 m² | 132 700 € | 1 561 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 101 000 € | 1 148 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 75 m² | 194 000 € | 2 587 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 104 000 € | 1 733 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison 3 p. | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 66 000 € | 1 200 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 123 000 € | 1 922 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Trait ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Trait était de 1820 €/m², calculé sur 45 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Trait ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Trait était de 1468 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Trait ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Trait est estimé à 8.8 % par an, hors charges et fiscalité.