Prix immobilier à Duclair (76480)
200 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 996 habitants · Seine-Maritime
Maison — médiane 2024
1 958 €/m²
+13,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 118 €/m²
-39,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
12,3 %
loyer 11,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 732 €/m² → 2024 : 1 958 €/m²
Appartements
2021 : 1 857 €/m² → 2024 : 1 118 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 732 €/m² | 34 | 1 857 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 221 €/m² | 36 | 1 980 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 209 €/m² | 30 | 1 371 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 958 €/m² | 31 | 1 118 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 1 919 €/m² | 31 | 2 151 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 85 100 € | 851 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 139 000 € | 2 044 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 49 500 € | 678 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 2 p. | 43 m² | 68 000 € | 1 581 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 122 000 € | 2 000 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 23/09/2025 | Appartement 3 p. | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 99 000 € | 1 320 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Duclair ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Duclair était de 1958 €/m², calculé sur 31 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Duclair ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Duclair était de 1118 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Duclair ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Duclair est estimé à 12.3 % par an, hors charges et fiscalité.