Prix immobilier à Villaz (74370)
170 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 607 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
5 001 €/m²
+1,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 147 €/m²
+5,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,4 %
loyer 18,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 951 €/m² → 2024 : 5 001 €/m²
Appartements
2021 : 4 873 €/m² → 2024 : 5 147 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 951 €/m² | 27 | 4 873 €/m² | 13 |
| 2022 | 5 539 €/m² | 12 | 5 566 €/m² | 17 |
| 2023 | 5 776 €/m² | 9 | 5 391 €/m² | 21 |
| 2024 | 5 001 €/m² | 15 | 5 147 €/m² | 19 |
| 2025 (en cours) | 5 812 €/m² | 17 | 5 344 €/m² | 20 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 151 m² | 1 158 850 € | 7 675 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 550 000 € | 4 074 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 330 000 € | 5 000 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 270 750 € | 6 017 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 117 m² | 680 000 € | 5 812 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 644 333 € | 6 712 €/m² |
| 23/09/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 335 050 € | 5 001 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 1 182 700 € | 9 240 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 762 500 € | 6 932 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison 6 p. | 157 m² | 754 000 € | 4 803 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villaz ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villaz était de 5001 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villaz ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villaz était de 5147 €/m² (19 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villaz ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villaz est estimé à 4.4 % par an, hors charges et fiscalité.