Prix immobilier à Le Biot (74430)
249 ventes réelles analysées depuis 2021 · 633 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
4 114 €/m²
-8,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 540 €/m²
+24,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 15,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 485 €/m² → 2024 : 4 114 €/m²
Appartements
2021 : 2 040 €/m² → 2024 : 2 540 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 485 €/m² | 18 | 2 040 €/m² | 44 |
| 2022 | 5 040 €/m² | 14 | 2 333 €/m² | 49 |
| 2023 | 5 057 €/m² | 4 | 2 500 €/m² | 46 |
| 2024 | 4 114 €/m² | 11 | 2 540 €/m² | 26 |
| 2025 (en cours) | 4 764 €/m² | 13 | 3 021 €/m² | 24 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 55 m² | 262 000 € | 4 764 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 180 m² | 700 000 € | 3 889 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 55 695 € | 2 785 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 55 m² | 332 320 € | 6 042 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 1 p. | 21 m² | 53 400 € | 2 543 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 4 p. | 96 m² | 325 000 € | 3 385 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement 2 p. | 29 m² | 91 700 € | 3 162 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement 4 p. | 65 m² | 249 000 € | 3 831 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement 4 p. | 70 m² | 295 000 € | 4 214 €/m² |
| 29/09/2025 | Appartement 2 p. | 27 m² | 78 400 € | 2 904 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Biot ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Biot était de 4114 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Biot ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Biot était de 2540 €/m² (26 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Biot ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Biot est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.