Prix immobilier à Epagny Metz-Tessy (74330)
448 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 925 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
5 783 €/m²
+7,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 159 €/m²
+8,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,6 %
loyer 19,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 401 €/m² → 2024 : 5 783 €/m²
Appartements
2021 : 4 748 €/m² → 2024 : 5 159 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 401 €/m² | 26 | 4 748 €/m² | 86 |
| 2022 | 5 562 €/m² | 29 | 5 318 €/m² | 72 |
| 2023 | 6 024 €/m² | 21 | 5 301 €/m² | 54 |
| 2024 | 5 783 €/m² | 23 | 5 159 €/m² | 54 |
| 2025 (en cours) | 5 875 €/m² | 23 | 5 510 €/m² | 60 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 775 000 € | 5 616 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 329 000 € | 5 222 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 417 000 € | 6 043 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 461 100 € | 5 764 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 606 890 € | 5 619 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 6 p. | 118 m² | 536 900 € | 4 550 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 322 800 € | 4 747 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 184 021 € | 1 534 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 160 m² | 1 219 200 € | 7 620 €/m² |
| 22/11/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 213 725 € | 6 679 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Epagny Metz-Tessy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Epagny Metz-Tessy était de 5783 €/m², calculé sur 23 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Epagny Metz-Tessy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Epagny Metz-Tessy était de 5159 €/m² (54 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Epagny Metz-Tessy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Epagny Metz-Tessy est estimé à 4.6 % par an, hors charges et fiscalité.