Prix immobilier à Aix-les-Bains (73100)
3 302 ventes réelles analysées depuis 2021 · 32 406 habitants · Savoie
Maison — médiane 2024
4 814 €/m²
+23,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 221 €/m²
+10,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,2 %
loyer 14,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 904 €/m² → 2024 : 4 814 €/m²
Appartements
2021 : 3 824 €/m² → 2024 : 4 221 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 904 €/m² | 106 | 3 824 €/m² | 654 |
| 2022 | 4 576 €/m² | 106 | 4 150 €/m² | 625 |
| 2023 | 4 688 €/m² | 71 | 4 412 €/m² | 539 |
| 2024 | 4 814 €/m² | 71 | 4 221 €/m² | 496 |
| 2025 (en cours) | 4 535 €/m² | 79 | 4 077 €/m² | 555 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 309 000 € | 3 962 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 165 000 € | 4 459 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 23 m² | 126 000 € | 5 478 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 368 000 € | 4 973 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 638 000 € | 4 557 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 11 m² | 16 000 € | 1 455 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 147 600 € | 1 845 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 90 890 € | 4 545 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 167 000 € | 8 350 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aix-les-Bains ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Aix-les-Bains était de 4814 €/m², calculé sur 71 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aix-les-Bains ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Aix-les-Bains était de 4221 €/m² (496 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Aix-les-Bains ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Aix-les-Bains est estimé à 4.2 % par an, hors charges et fiscalité.