Prix immobilier à Viviers-du-Lac (73420)
118 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 355 habitants · Savoie
Maison — médiane 2024
3 723 €/m²
-13,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 106 €/m²
+40,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,7 %
loyer 16,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 312 €/m² → 2024 : 3 723 €/m²
Appartements
2021 : 2 919 €/m² → 2024 : 4 106 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 312 €/m² | 18 | 2 919 €/m² | 12 |
| 2022 | 4 202 €/m² | 13 | 3 442 €/m² | 11 |
| 2023 | 4 731 €/m² | 15 | 3 811 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 723 €/m² | 10 | 4 106 €/m² | 10 |
| 2025 (en cours) | 4 513 €/m² | 12 | 3 443 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 160 m² | 525 400 € | 3 284 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 492 370 € | 5 595 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 3 p. | 47 m² | 317 550 € | 6 756 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 360 200 € | 4 559 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 354 000 € | 3 437 €/m² |
| 28/08/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 21/08/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 199 000 € | 3 980 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 350 000 € | 4 217 €/m² |
| 31/07/2025 | Appartement 3 p. | 45 m² | 205 000 € | 4 556 €/m² |
| 29/07/2025 | Appartement 4 p. | 98 m² | 479 900 € | 4 897 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Viviers-du-Lac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Viviers-du-Lac était de 3723 €/m², calculé sur 10 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Viviers-du-Lac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Viviers-du-Lac était de 4106 €/m² (10 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Viviers-du-Lac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Viviers-du-Lac est estimé à 4.7 % par an, hors charges et fiscalité.