Prix immobilier à Prades (66500)
486 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 148 habitants · Pyrénées-Orientales
Maison — médiane 2024
1 913 €/m²
+15,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 571 €/m²
+5,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,0 %
loyer 10,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 651 €/m² → 2024 : 1 913 €/m²
Appartements
2021 : 1 492 €/m² → 2024 : 1 571 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 651 €/m² | 78 | 1 492 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 740 €/m² | 78 | 1 367 €/m² | 29 |
| 2023 | 1 630 €/m² | 73 | 1 330 €/m² | 41 |
| 2024 | 1 913 €/m² | 54 | 1 571 €/m² | 25 |
| 2025 (en cours) | 1 829 €/m² | 60 | 1 466 €/m² | 19 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 116 874 € | 1 719 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 48 900 € | 1 630 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 117 m² | 172 000 € | 1 470 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 61 000 € | 1 326 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 5 p. | 126 m² | 139 500 € | 1 107 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Prades ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Prades était de 1913 €/m², calculé sur 54 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Prades ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Prades était de 1571 €/m² (25 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Prades ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Prades est estimé à 8.0 % par an, hors charges et fiscalité.