Prix immobilier à Itxassou (64250)
73 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 248 habitants · Pyrénées-Atlantiques
Maison — médiane 2024
3 389 €/m²
+33,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 305 €/m²
+13,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,3 %
loyer 11,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 532 €/m² → 2024 : 3 389 €/m²
Appartements
2021 : 3 516 €/m² → 2024 : 4 305 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 532 €/m² | 8 | 3 516 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 856 €/m² | 8 | 3 856 €/m² | 7 |
| 2023 | 4 164 €/m² | 7 | 3 984 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 389 €/m² | 10 | 4 305 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 3 157 €/m² | 9 | 3 515 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Appartement 4 p. | 95 m² | 340 000 € | 3 579 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 140 m² | 442 000 € | 3 157 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 5 p. | 132 m² | 600 000 € | 4 545 €/m² |
| 11/09/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 252 850 € | 4 436 €/m² |
| 29/08/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 130 000 € | 3 171 €/m² |
| 10/07/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 176 000 € | 3 451 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 459 250 € | 4 593 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 373 081 € | 4 550 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 340 000 € | 3 333 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Itxassou ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Itxassou était de 3389 €/m², calculé sur 10 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Itxassou ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Itxassou était de 4305 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Itxassou ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Itxassou est estimé à 3.3 % par an, hors charges et fiscalité.