Prix immobilier à Neschers (63320)
46 ventes réelles analysées depuis 2021 · 908 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
2 122 €/m²
+81,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
6 386 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
1,8 %
loyer 9,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 172 €/m² → 2024 : 2 122 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 172 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2022 | 1 647 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2023 | 1 215 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2024 | 2 122 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 573 €/m² | 7 | 6 386 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 94 000 € | 1 175 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison 6 p. | 150 m² | 278 400 € | 1 856 €/m² |
| 26/07/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 72 500 € | 797 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison 7 p. | 230 m² | 475 000 € | 2 065 €/m² |
| 14/06/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 25/04/2025 | Appartement 3 p. | 83 m² | 530 000 € | 6 386 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 174 000 € | 1 955 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison 3 p. | 81 m² | 127 445 € | 1 573 €/m² |
| 01/10/2024 | Maison 1 p. | 17 m² | 70 000 € | 4 118 €/m² |
| 27/09/2024 | Maison 1 p. | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Neschers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Neschers était de 2122 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Neschers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Neschers était de 6386 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Neschers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Neschers est estimé à 1.8 % par an, hors charges et fiscalité.