Prix immobilier à Giat (63620)
49 ventes réelles analysées depuis 2021 · 786 habitants · Puy-de-Dôme
Maison — médiane 2024
560 €/m²
-21,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
426 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
21,2 %
loyer 7,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 713 €/m² → 2024 : 560 €/m²
Appartements
2022 : 2 509 €/m² → 2023 : 426 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 713 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2022 | 619 €/m² | 14 | 2 509 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 175 €/m² | 7 | 426 €/m² | 1 |
| 2024 | 560 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 780 €/m² | 10 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Maison 5 p. | 146 m² | 94 000 € | 644 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison 6 p. | 213 m² | 195 000 € | 915 €/m² |
| 09/08/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 65 000 € | 619 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 57 000 € | 523 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 105 000 € | 938 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison 2 p. | 51 m² | 50 000 € | 980 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison 6 p. | 129 m² | 133 000 € | 1 031 €/m² |
| 09/01/2025 | Maison 8 p. | 220 m² | 100 000 € | 455 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Giat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Giat était de 560 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Giat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Giat était de 426 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Giat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 7.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Giat est estimé à 21.2 % par an, hors charges et fiscalité.