Prix immobilier à Flayat (23260)
14 ventes réelles analysées depuis 2021 · 296 habitants · Creuse
Maison — médiane 2024
670 €/m²
3 ventes
Appartement — médiane 2024
460 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
19,6 %
loyer 7,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 586 €/m² → 2024 : 670 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 586 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2022 | 992 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2023 | 3 446 €/m² | 1 | — | 0 |
| 2024 | 670 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 704 €/m² | 1 | 460 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Appartement 1 p. | 87 m² | 40 000 € | 460 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison 4 p. | 122 m² | 85 900 € | 704 €/m² |
| 09/12/2024 | Maison 5 p. | 107 m² | 140 000 € | 1 308 €/m² |
| 03/05/2024 | Maison 3 p. | 97 m² | 65 000 € | 670 €/m² |
| 28/02/2024 | Maison 3 p. | 77 m² | 30 000 € | 390 €/m² |
| 05/01/2023 | Maison 3 p. | 66 m² | 227 450 € | 3 446 €/m² |
| 04/11/2022 | Maison 4 p. | 132 m² | 143 000 € | 1 083 €/m² |
| 20/07/2022 | Maison 6 p. | 126 m² | 125 000 € | 992 €/m² |
| 12/05/2022 | Maison 5 p. | 125 m² | 57 500 € | 460 €/m² |
| 25/04/2022 | Maison 1 p. | 70 m² | 97 480 € | 1 393 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Flayat ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Flayat était de 670 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Flayat ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Flayat était de 460 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Flayat ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 7.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Flayat est estimé à 19.6 % par an, hors charges et fiscalité.