Prix immobilier à Leforest (62790)
296 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 060 habitants · Pas-de-Calais
Maison — médiane 2024
1 762 €/m²
-0,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 171 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 776 €/m² → 2024 : 1 762 €/m²
Appartements
2022 : 2 097 €/m² → 2024 : 2 171 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 776 €/m² | 59 | — | 0 |
| 2022 | 1 690 €/m² | 63 | 2 097 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 629 €/m² | 47 | — | 0 |
| 2024 | 1 762 €/m² | 61 | 2 171 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 988 €/m² | 60 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 81 m² | 175 500 € | 2 167 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 166 000 € | 1 865 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 3 p. | 115 m² | 232 000 € | 2 017 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 218 000 € | 2 247 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison 8 p. | 167 m² | 150 000 € | 898 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 6 p. | 101 m² | 196 500 € | 1 946 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 195 825 € | 2 511 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Leforest ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Leforest était de 1762 €/m², calculé sur 61 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Leforest ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Leforest était de 2171 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Leforest ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Leforest est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.