Prix immobilier à Berck (62600)
2 121 ventes réelles analysées depuis 2021 · 12 951 habitants · Pas-de-Calais
Maison — médiane 2024
2 520 €/m²
+12,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 150 €/m²
+20,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 12,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 237 €/m² → 2024 : 2 520 €/m²
Appartements
2021 : 2 608 €/m² → 2024 : 3 150 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 237 €/m² | 232 | 2 608 €/m² | 317 |
| 2022 | 2 476 €/m² | 200 | 2 960 €/m² | 283 |
| 2023 | 2 406 €/m² | 144 | 3 341 €/m² | 230 |
| 2024 | 2 520 €/m² | 134 | 3 150 €/m² | 224 |
| 2025 (en cours) | 2 532 €/m² | 162 | 3 211 €/m² | 195 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 61 m² | 305 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 75 m² | 196 070 € | 2 614 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 139 600 € | 3 773 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 57 000 € | 3 167 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 28 m² | 124 300 € | 4 439 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 3 p. | 43 m² | 123 500 € | 2 872 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 137 000 € | 3 425 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 1 p. | 24 m² | 99 300 € | 4 138 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Berck ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Berck était de 2520 €/m², calculé sur 134 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Berck ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Berck était de 3150 €/m² (224 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Berck ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Berck est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.