Prix immobilier à Phalempin (59133)
323 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 847 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
2 393 €/m²
-5,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 211 €/m²
+20,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 13,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 532 €/m² → 2024 : 2 393 €/m²
Appartements
2021 : 2 667 €/m² → 2024 : 3 211 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 532 €/m² | 50 | 2 667 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 536 €/m² | 34 | 2 800 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 582 €/m² | 53 | 3 368 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 393 €/m² | 36 | 3 211 €/m² | 22 |
| 2025 (en cours) | 2 532 €/m² | 46 | 2 952 €/m² | 23 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 197 000 € | 2 118 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 289 000 € | 2 701 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 232 500 € | 2 835 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 81 m² | 114 800 € | 1 417 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement 3 p. | 110 m² | 235 000 € | 2 136 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 124 000 € | 2 952 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 127 m² | 322 000 € | 2 535 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 225 000 € | 2 528 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 225 000 € | 2 228 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 4 p. | 122 m² | 260 000 € | 2 131 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Phalempin ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Phalempin était de 2393 €/m², calculé sur 36 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Phalempin ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Phalempin était de 3211 €/m² (22 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Phalempin ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Phalempin est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.