Prix immobilier à Marchiennes (59870)
256 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 507 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
1 631 €/m²
-11,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 946 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
4,7 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 842 €/m² → 2024 : 1 631 €/m²
Appartements
2022 : 3 224 €/m² → 2024 : 2 946 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 842 €/m² | 62 | — | 0 |
| 2022 | 1 964 €/m² | 74 | 3 224 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 017 €/m² | 34 | — | 0 |
| 2024 | 1 631 €/m² | 40 | 2 946 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 689 €/m² | 43 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 99 950 € | 1 428 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 168 000 € | 2 366 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 3 p. | 117 m² | 152 000 € | 1 299 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 236 000 € | 2 433 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 165 500 € | 1 689 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 7 p. | 150 m² | 152 870 € | 1 019 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 87 900 € | 925 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 236 695 € | 2 818 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison 3 p. | 82 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marchiennes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marchiennes était de 1631 €/m², calculé sur 40 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marchiennes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marchiennes était de 2946 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marchiennes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marchiennes est estimé à 4.7 % par an, hors charges et fiscalité.