Prix immobilier à Somain (59490)
630 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 766 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
1 356 €/m²
+7,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 233 €/m²
-13,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
10,6 %
loyer 10,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 267 €/m² → 2024 : 1 356 €/m²
Appartements
2021 : 1 426 €/m² → 2024 : 1 233 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 130 | 1 426 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 423 €/m² | 130 | 1 399 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 545 €/m² | 102 | 1 237 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 356 €/m² | 91 | 1 233 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 1 378 €/m² | 106 | 1 271 €/m² | 20 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 129 500 € | 1 560 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 126 m² | 90 000 € | 714 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 102 m² | 99 000 € | 971 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 81 m² | 66 000 € | 815 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 25 000 € | 321 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 80 950 € | 987 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 169 000 € | 2 113 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 162 000 € | 1 884 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 77 900 € | 1 113 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 87 500 € | 931 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Somain ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Somain était de 1356 €/m², calculé sur 91 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Somain ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Somain était de 1233 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Somain ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Somain est estimé à 10.6 % par an, hors charges et fiscalité.