Prix immobilier à Dunkerque (59140)
5 544 ventes réelles analysées depuis 2021 · 86 263 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
2 033 €/m²
+13,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 127 €/m²
+20,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 13,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 799 €/m² → 2024 : 2 033 €/m²
Appartements
2021 : 1 766 €/m² → 2024 : 2 127 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 799 €/m² | 742 | 1 766 €/m² | 514 |
| 2022 | 1 885 €/m² | 718 | 2 055 €/m² | 537 |
| 2023 | 1 942 €/m² | 595 | 2 132 €/m² | 455 |
| 2024 | 2 033 €/m² | 573 | 2 127 €/m² | 436 |
| 2025 (en cours) | 2 021 €/m² | 591 | 2 314 €/m² | 383 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 76 000 € | 1 407 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 118 m² | 578 500 € | 4 903 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 148 000 € | 3 700 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 175 463 € | 2 064 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 250 640 € | 2 365 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 151 m² | 465 000 € | 3 079 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 133 400 € | 1 224 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 86 000 € | 1 323 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Dunkerque ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Dunkerque était de 2033 €/m², calculé sur 573 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Dunkerque ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Dunkerque était de 2127 €/m² (436 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Dunkerque ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Dunkerque est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.