Prix immobilier à Capinghem (59160)
135 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 728 habitants · Nord
Maison — médiane 2024
2 675 €/m²
-22,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 205 €/m²
+27,8 % depuis 2022
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 14,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 470 €/m² → 2024 : 2 675 €/m²
Appartements
2021 : 3 348 €/m² → 2024 : 3 205 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 470 €/m² | 24 | 3 348 €/m² | 4 |
| 2022 | 3 220 €/m² | 20 | 2 508 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 340 €/m² | 14 | 3 110 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 675 €/m² | 12 | 3 205 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 3 361 €/m² | 25 | 2 850 €/m² | 10 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 119 m² | 1 000 000 € | 8 403 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 139 m² | 515 000 € | 3 705 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 276 000 € | 3 943 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 162 750 € | 2 625 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 455 000 € | 3 555 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 6 p. | 86 m² | 207 500 € | 2 413 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison 6 p. | 114 m² | 262 000 € | 2 298 €/m² |
| 11/09/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 123 500 € | 3 250 €/m² |
| 08/09/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Capinghem ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Capinghem était de 2675 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Capinghem ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Capinghem était de 3205 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Capinghem ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Capinghem est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.