Prix immobilier à Decize (58300)
361 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 932 habitants · Nièvre
Maison — médiane 2024
1 146 €/m²
+17,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
811 €/m²
+29,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
13,4 %
loyer 9,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 973 €/m² → 2024 : 1 146 €/m²
Appartements
2021 : 627 €/m² → 2024 : 811 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 47 | 627 €/m² | 24 |
| 2022 | 965 €/m² | 52 | 837 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 143 €/m² | 45 | 904 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 146 €/m² | 40 | 811 €/m² | 33 |
| 2025 (en cours) | 1 332 €/m² | 52 | 886 €/m² | 28 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 91 000 € | 1 000 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 140 000 € | 1 647 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 6 p. | 70 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 38 500 € | 1 203 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 90 000 € | 1 071 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 115 m² | 58 000 € | 504 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 28 000 € | 475 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 5 p. | 68 m² | 30 000 € | 441 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 5 p. | 83 m² | 72 000 € | 867 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Decize ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Decize était de 1146 €/m², calculé sur 40 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Decize ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Decize était de 811 €/m² (33 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Decize ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Decize est estimé à 13.4 % par an, hors charges et fiscalité.