Prix immobilier à Brech (56400)
311 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 052 habitants · Morbihan
Maison — médiane 2024
2 982 €/m²
+6,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 468 €/m²
+27,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,4 %
loyer 12,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 799 €/m² → 2024 : 2 982 €/m²
Appartements
2021 : 2 723 €/m² → 2024 : 3 468 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 799 €/m² | 48 | 2 723 €/m² | 22 |
| 2022 | 3 246 €/m² | 44 | 3 091 €/m² | 21 |
| 2023 | 3 276 €/m² | 41 | 2 949 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 982 €/m² | 45 | 3 468 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 2 864 €/m² | 61 | 3 036 €/m² | 12 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 300 000 € | 2 679 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 93 000 € | 2 583 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 2 p. | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 107 m² | 360 000 € | 3 364 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 95 m² | 350 000 € | 3 684 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 293 000 € | 2 616 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 5 p. | 218 m² | 810 000 € | 3 716 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 295 000 € | 2 864 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Brech ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Brech était de 2982 €/m², calculé sur 45 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Brech ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Brech était de 3468 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Brech ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Brech est estimé à 4.4 % par an, hors charges et fiscalité.