Prix immobilier à Épernay (51200)
1 704 ventes réelles analysées depuis 2021 · 22 174 habitants · Marne
Maison — médiane 2024
2 120 €/m²
+4,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 807 €/m²
+13,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 11,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 036 €/m² → 2024 : 2 120 €/m²
Appartements
2021 : 1 588 €/m² → 2024 : 1 807 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 036 €/m² | 157 | 1 588 €/m² | 212 |
| 2022 | 2 147 €/m² | 143 | 1 706 €/m² | 241 |
| 2023 | 2 188 €/m² | 125 | 1 717 €/m² | 192 |
| 2024 | 2 120 €/m² | 116 | 1 807 €/m² | 180 |
| 2025 (en cours) | 2 202 €/m² | 138 | 1 776 €/m² | 200 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 77 492 € | 3 100 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 99 000 € | 1 597 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 5 p. | 144 m² | 210 000 € | 1 458 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 8 p. | 137 m² | 120 000 € | 876 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 129 500 € | 1 799 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 108 000 € | 2 038 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Épernay ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Épernay était de 2120 €/m², calculé sur 116 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Épernay ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Épernay était de 1807 €/m² (180 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Épernay ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Épernay est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.