Prix immobilier à Magenta (51530)
119 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 680 habitants · Marne
Maison — médiane 2024
1 989 €/m²
+6,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 875 €/m²
+29,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 10,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 866 €/m² → 2024 : 1 989 €/m²
Appartements
2021 : 1 447 €/m² → 2024 : 1 875 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 866 €/m² | 14 | 1 447 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 145 €/m² | 20 | 1 338 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 900 €/m² | 16 | 1 650 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 989 €/m² | 9 | 1 875 €/m² | 7 |
| 2025 (en cours) | 1 650 €/m² | 11 | 1 454 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 121 m² | 170 000 € | 1 405 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 102 600 € | 1 973 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 13/10/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 52 000 € | 1 268 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 2 p. | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 95 000 € | 864 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 134 500 € | 2 102 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 166 600 € | 1 650 €/m² |
| 01/08/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 62 500 € | 977 €/m² |
| 01/08/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Magenta ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Magenta était de 1989 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Magenta ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Magenta était de 1875 €/m² (7 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Magenta ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Magenta est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.