Prix immobilier à Varennes-Changy (45290)
64 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 503 habitants · Loiret
Maison — médiane 2024
1 402 €/m²
+16,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 333 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
3,3 %
loyer 9,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 206 €/m² → 2024 : 1 402 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 206 €/m² | 19 | — | 0 |
| 2022 | 1 267 €/m² | 11 | 3 333 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 443 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2024 | 1 402 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 415 €/m² | 11 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 128 000 € | 1 455 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 117 m² | 107 500 € | 919 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 140 m² | 336 000 € | 2 400 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 3 p. | 36 m² | 59 000 € | 1 639 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 5 p. | 170 m² | 125 000 € | 735 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 140 000 € | 2 258 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 7 p. | 130 m² | 288 960 € | 2 223 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 133 000 € | 1 415 €/m² |
| 12/07/2025 | Maison 4 p. | 121 m² | 91 745 € | 758 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison 7 p. | 168 m² | 176 000 € | 1 048 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Varennes-Changy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Varennes-Changy était de 1402 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Varennes-Changy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Varennes-Changy était de 3333 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Varennes-Changy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Varennes-Changy est estimé à 3.3 % par an, hors charges et fiscalité.