Prix immobilier à Joué-sur-Erdre (44440)
159 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 797 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
2 155 €/m²
+28,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 990 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 9,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 683 €/m² → 2024 : 2 155 €/m²
Appartements
2021 : 1 457 €/m² → 2023 : 714 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 683 €/m² | 44 | 1 457 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 805 €/m² | 35 | 1 618 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 315 €/m² | 24 | 714 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 155 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 996 €/m² | 32 | 1 990 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 97 m² | 184 000 € | 1 897 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 180 m² | 315 000 € | 1 750 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 35 000 € | 583 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 6 p. | 114 m² | 100 000 € | 877 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 182 000 € | 1 802 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 215 000 € | 2 028 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 641 500 € | 6 546 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 105 000 € | 1 265 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 165 500 € | 2 364 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Joué-sur-Erdre ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Joué-sur-Erdre était de 2155 €/m², calculé sur 18 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Joué-sur-Erdre ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Joué-sur-Erdre était de 1990 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Joué-sur-Erdre ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Joué-sur-Erdre est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.