Prix immobilier à Ancenis-Saint-Géréon (44150)
584 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 600 habitants · Loire-Atlantique
Maison — médiane 2024
2 470 €/m²
-1,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 195 €/m²
-7,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 500 €/m² → 2024 : 2 470 €/m²
Appartements
2021 : 2 378 €/m² → 2024 : 2 195 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 106 | 2 378 €/m² | 29 |
| 2022 | 2 838 €/m² | 79 | 2 750 €/m² | 31 |
| 2023 | 2 816 €/m² | 78 | 2 357 €/m² | 31 |
| 2024 | 2 470 €/m² | 90 | 2 195 €/m² | 18 |
| 2025 (en cours) | 2 465 €/m² | 86 | 2 545 €/m² | 36 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 1 p. | 115 m² | 230 000 € | 2 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 74 000 € | 1 542 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 157 500 € | 1 313 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 250 000 € | 2 336 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 81 m² | 175 660 € | 2 169 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 121 m² | 180 000 € | 1 488 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 232 000 € | 1 933 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ancenis-Saint-Géréon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ancenis-Saint-Géréon était de 2470 €/m², calculé sur 90 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ancenis-Saint-Géréon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ancenis-Saint-Géréon était de 2195 €/m² (18 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ancenis-Saint-Géréon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ancenis-Saint-Géréon est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.