Prix immobilier à Saint-Forgeux-Lespinasse (42640)
19 ventes réelles analysées depuis 2021 · 590 habitants · Loire
Maison — médiane 2024
927 €/m²
1 ventes
Appartement — médiane 2024
429 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
22,9 %
loyer 8,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 991 €/m² → 2024 : 927 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 991 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2022 | 1 473 €/m² | 4 | 429 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 802 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2024 | 927 €/m² | 1 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 436 €/m² | 6 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 124 m² | 140 000 € | 1 129 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 121 m² | 215 000 € | 1 777 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 153 800 € | 2 051 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 115 544 € | 1 651 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison 1 p. | 29 m² | 34 000 € | 1 172 €/m² |
| 07/01/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 06/06/2024 | Maison 4 p. | 127 m² | 117 700 € | 927 €/m² |
| 11/12/2023 | Maison 4 p. | 105 m² | 177 100 € | 1 687 €/m² |
| 17/05/2023 | Maison 4 p. | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| 25/04/2023 | Maison 6 p. | 92 m² | 182 000 € | 1 978 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Forgeux-Lespinasse ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Forgeux-Lespinasse était de 927 €/m², calculé sur 1 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Forgeux-Lespinasse ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Forgeux-Lespinasse était de 429 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Forgeux-Lespinasse ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Forgeux-Lespinasse est estimé à 22.9 % par an, hors charges et fiscalité.