Prix immobilier à Neaux (42470)
32 ventes réelles analysées depuis 2021 · 485 habitants · Loire
Maison — médiane 2024
1 546 €/m²
+50,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
924 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
10,7 %
loyer 8,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 026 €/m² → 2024 : 1 546 €/m²
Appartements
2021 : 722 €/m² → 2024 : 924 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 026 €/m² | 8 | 722 €/m² | 1 |
| 2022 | 888 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2023 | 1 669 €/m² | 2 | — | 0 |
| 2024 | 1 546 €/m² | 5 | 924 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 427 €/m² | 5 | 934 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Appartement 4 p. | 180 m² | 261 000 € | 1 450 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 168 200 € | 1 956 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison 4 p. | 128 m² | 75 000 € | 586 €/m² |
| 04/04/2025 | Appartement 1 p. | 43 m² | 18 000 € | 419 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison 5 p. | 146 m² | 290 000 € | 1 986 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison 5 p. | 134 m² | 191 280 € | 1 427 €/m² |
| 23/01/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 162 000 € | 1 350 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison 3 p. | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 21/11/2024 | Appartement 4 p. | 180 m² | 201 000 € | 1 117 €/m² |
| 30/07/2024 | Maison 3 p. | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Neaux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Neaux était de 1546 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Neaux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Neaux était de 924 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Neaux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 8.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Neaux est estimé à 10.7 % par an, hors charges et fiscalité.