Prix immobilier à Balbigny (42510)
115 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 911 habitants · Loire
Maison — médiane 2024
1 652 €/m²
+2,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 359 €/m²
-48,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
10,2 %
loyer 11,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 609 €/m² → 2024 : 1 652 €/m²
Appartements
2021 : 2 704 €/m² → 2024 : 1 359 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 609 €/m² | 21 | 2 704 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 846 €/m² | 16 | 1 387 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 611 €/m² | 20 | — | 0 |
| 2024 | 1 652 €/m² | 21 | 1 359 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 1 832 €/m² | 18 | 1 250 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 268 500 € | 2 441 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 6 p. | 98 m² | 200 500 € | 2 046 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 91 000 € | 1 400 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 180 000 € | 2 368 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 264 500 € | 2 405 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 4 p. | 60 m² | 61 820 € | 1 030 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison 6 p. | 145 m² | 239 020 € | 1 648 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 55 000 € | 561 €/m² |
| 17/07/2025 | Appartement 3 p. | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 73 000 € | 664 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Balbigny ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Balbigny était de 1652 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Balbigny ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Balbigny était de 1359 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Balbigny ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Balbigny est estimé à 10.2 % par an, hors charges et fiscalité.