Prix immobilier à Menars (41500)
30 ventes réelles analysées depuis 2021 · 609 habitants · Loir-et-Cher
Maison — médiane 2024
1 298 €/m²
+13,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 730 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 10,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 411 €/m² → 2024 : 1 298 €/m²
Appartements
2022 : 1 811 €/m² → 2023 : 1 730 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 6 | — | 0 |
| 2022 | 1 597 €/m² | 6 | 1 811 €/m² | 2 |
| 2023 | 1 683 €/m² | 4 | 1 730 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 298 €/m² | 3 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 121 €/m² | 8 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 140 000 € | 1 609 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 148 000 € | 1 526 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 265 000 € | 2 070 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 181 500 € | 2 269 €/m² |
| 31/05/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 117 500 € | 1 306 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 177 000 € | 2 565 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison 2 p. | 88 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² |
| 21/09/2024 | Maison 5 p. | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 21/06/2024 | Maison 4 p. | 104 m² | 135 000 € | 1 298 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Menars ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Menars était de 1298 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Menars ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Menars était de 1730 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Menars ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Menars est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.