Prix immobilier à Bracieux (41250)
66 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 343 habitants · Loir-et-Cher
Maison — médiane 2024
2 011 €/m²
+30,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 351 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 10,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 541 €/m² → 2024 : 2 011 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 541 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2022 | 1 726 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2023 | 2 002 €/m² | 10 | 2 364 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 011 €/m² | 11 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 766 €/m² | 10 | 2 351 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison 5 p. | 132 m² | 225 000 € | 1 705 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 163 600 € | 2 371 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison 7 p. | 169 m² | 128 500 € | 760 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison 4 p. | 109 m² | 258 000 € | 2 367 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 179 000 € | 1 865 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison 4 p. | 113 m² | 206 500 € | 1 827 €/m² |
| 25/03/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 11/02/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 169 200 € | 2 417 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 50 000 € | 532 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bracieux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bracieux était de 2011 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bracieux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bracieux était de 2351 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bracieux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bracieux est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.